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怕被租房经纪人讹钱小编为你科普租房经纪人

2019年02月05日 栏目:租房准备

怕被租房经纪人讹钱 为你科普租房经纪人收费标房地产业发展带动了房屋租赁的发展,遍地房东租客的年代,租房经纪人也应运而生。租房经纪人是指沟

怕被租房经纪人讹钱 为你科普租房经纪人收费标

房地产业发展带动了房屋租赁的发展,遍地房东租客的年代,租房经纪人也应运而生。租房经纪人是指沟通房地产租方与被租方之间联系,促进达成交易并从中取得佣金的代理人、联系人、中间人、经理人或介绍人。

一般租房都要用到租房经纪人,这已经是一个职业了。租房经纪人帮助租客找到房东,帮助房东找租客,其中辛苦不得而知,所以收取一定的费用作为佣金也是合情合理的,有时候会不会怕因为没经验被租房经纪人讹钱呢?这样的事情却是发生过,未雨绸缪,帮大家来科普一下租房经纪人的收费标准。

租房经纪人所收费用属于房屋中介收费,具体收费根据你要租赁的房屋而定,房屋中介带你看房子前还会先收取保密费。根据国家计委、建设部于1995年7月17日联合下发的《房地产中介服务收费的通知》中的规定,在促成买卖合同时向买卖双方各收取1.5%的佣金.在签署房屋租赁合同时向出租房和承租方各收取一个月租金的一半作为佣金。

房产经纪多属于房产中介公司,因此房产经纪人的收费标准以中介公司收费标准为参考。全国各地收费标准不同:

北京地区租房根据房屋性质的不同租房经纪人收取不同档次的佣金,一般是类房屋收业主一个月佣金,客户免费;普通民宅类房屋,收租房客户一个月佣金,业主免费;

上海地区租房经纪人需要收取所达成业务一个月租金的35%,上下家都要支付。看房要填写看房确认书,这是中介公司的业务流程

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,不需要付钱的,看中了再付手续费。

杭州地区租房经纪人一般收取所达成业务一月的房租,租客和房东各承担一半。

广州地区租房经纪人一般会分别对租客和房东收取所达成业务一月50%的房租。

部分其他地区租房收费标准:房东和租客各出半个月租金为佣金给中介公司。

要注意的是,租房经纪人只收取第一个月的费用,第一个月之后就不该再收取任何费用,这一点需要注意。如果觉得佣金太贵的话,也可以在上自己找房源,然后找房东单独谈,这样会省下不少钱,但相应的也会耗费很多精力和时间,而且自己租房没有经验的话很容易被二房东骗,没有保障。如此看来,找一个房产经纪人,花点钱买省心也是值得的。