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深圳购500万以内物业者四成不足30岁

2018年08月17日 栏目:租房知识

深圳购500万以内物业者 四成不足30岁羊城晚报讯 李晓旭报道:不少深圳市民觉得这个城市遍地是千万豪宅,事实到底是不是这样呢?根据深圳链

深圳购500万以内物业者 四成不足30岁

羊城晚报讯 李晓旭报道:不少深圳市民觉得这个城市遍地是千万豪宅,事实到底是不是这样呢?根据深圳链家成交系统数据显示,深圳的二手房交易中,总价500万元以内的物业占比高达80.6%

深圳购500万以内物业者四成不足30岁

。那么,这些500万元以内的房子,分布在哪里,都被谁买走了?

为此,深圳链家研究院对2016年月(9月截止至12日,下同)成交总价在500万元内的购房情况进行专题分析。数据显示,龙岗、盐田、罗湖有九成物业成交价在500万以内,就算是房价最高的南山亦超过了一半。

500万元内置业者中,超过四成的买家年龄在30岁以内(含),且在29岁时达到峰值,占比为8.3%。可见,500万元内的房子,主要被年轻人买走了。

统计显示,500万元内的置业者中,生于90后的在福田置业比例高达22%,为各区域最高;而生于年的置业者更多选择布吉和宝安,分别占17%,18%;生于年的买家则更喜欢福田和罗湖等商业配套成熟、交通辐射范围广的区域。

“独家委托”卖房遇霸王合同?

深圳市消委会表示,房地产独家委托合同条款应以显著方式标识并解释说明

羊城晚报讯 王俊报道:二手房产交易火热,“独家委托”中介卖房一定要注意看清合同条款。9月20日,深圳市消委会召开发布会公开点评房地产中介行业合同存在的“不公平格式条款”问题。深圳市消委会介绍,近期在与深圳市房地产经纪行业协会的座谈中发现,在深圳二手房买卖过程中存在“独家委托”情况,而部分房地产经纪公司的“独家委托”合同中存在诸多问题。

陈女士今年7月30日上午到深圳某房地产经纪有限公司一家店铺,与其签订《房产速销委托合同》(以下简称为“《委托合同》”)。陈女士表示,在签订该合同前,业务员并未就《委托合同》中的格式条款进行任何的提示和说明,她也就没有留意《委托合同》中限制投诉人缔约自由、承担不公平违约等众多条款。直至当晚细看合同才洞悉原委,陈女士于合同订立次日即7月31日早上10时许到达该店铺提出解除《委托合同》,并立即将被投诉方预先支付的保证金人民币1000元退还至业务员处,但遭到其反对。此后,陈女士又多次通过向业务员提出解除《委托合同》,并以转账方式向其退回上述保证金,但均遭到其反对。此后,该店铺于8月5日向陈女士送达《履约催告函》,要求投诉人继续履行《委托合同》,否则需承担人民币15万元的违约金。

陈女士因此向深圳市消委会投诉,认为《委托合同》中大量的格式条款极不合理地排除了自己的权利、加重了其属于霸王条款。

深圳市消委会相关负责人指出,若房地产经纪公司的委托合同旨在进行“独家委托”,须将“独家委托”字样写入合同名称中;合同中涉及“独家委托”的条款和因“独家委托”而排除或限制消费者权利、加重消费者的条款要以显著方式标识,提请消费者注意并予以解释说明,充分保护消费者知情权,实现双方权利义务对等。深圳市消委会将通过“3·15消费通”等方式接受消费者对此类合同问题的投诉,并通过媒体对未整改的房地产经纪公司进行公开谴责。