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孙宏斌目前的房价主要是受惯性的影响

2018年10月27日 栏目:租房知识

孙宏斌:目前的房价主要是受惯性的影响孙宏斌融创中国董事长孙宏斌昨天公开表示,当前国内部分城市土地市场过热,已经出现较大的风险,“三四

孙宏斌:目前的房价主要是受惯性的影响

孙宏斌

融创中国董事长孙宏斌昨天公开表示,当前国内部分城市土地市场过热,已经出现较大的风险,“三四万元的楼面价肯定不对,市场会有惩罚的”

孙宏斌目前的房价主要是受惯性的影响

近两个月,以南京、苏州为代表的二线城市房价接棒上涨,地价也水涨船高。日前, 葛洲坝 、金茂等房企在南京竞拍出4.5万元/平方米的楼面价,已经超越前两天上海拍出的4.2万元/平方米的楼面价,成为南京新的高价地。

孙宏斌表示,跟上海、深圳等地不一样,南京、苏州这样的城市未来还将有源源不断的土地供应,目前的房价主要是受惯性的影响。这样的高地价已经“吃掉了”未来好多年的涨价空间,风险已经特别大了。孙宏斌预测,今年月份市场的流动性一定会收紧,房价不断上涨是不可能的。

由于地价太贵,北京很多项目都被豪宅化,不卖到单价10万元/平方米以上就不赚钱,孙宏斌认为,北京可以有10万元/平方米、20万元/平方米的豪宅,但不应该到处都是。

融创旗下的北京壹号院目前已签约6套住宅和6套商业,住宅成交均价163244元/平方米,最高接近20万元/平方米。孙宏斌称,豪宅项目的运营难度其实很大,竞争也很激烈。

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