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外墙渗水严重业主该不该收房

2018年12月17日 栏目:租房知识

外墙渗水严重,业主该不该收房?“房子快要交房了,但我们发现存在一些质量问题,心情有点忐忑,我们该不该如期收房呢?”近日,接到市民傅先生的

外墙渗水严重,业主该不该收房?

“房子快要交房了,但我们发现存在一些质量问题,心情有点忐忑,我们该不该如期收房呢?”近日,接到市民傅先生的,他称前段时间下雨,在河西买的房子出现外墙严重渗水的状况,甚至水一直渗透到了客厅内。跟同一栋的其他业主交流,很多人家中的外墙都存在不同程度的渗水,这让大家对房屋质量问题开始担忧。业主们联系开发商,得到的是同意整改的口头承诺,并且很可能只是在房间内修修补补。大家都质疑这样会不会“治标不治本”

外墙渗水严重业主该不该收房

,这种情况下该不该收房呢?

“根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,最低保修期限为五年。”房产业资深律师佘智海介绍,“如果业主确定是外墙渗水的话,解决方式有两种。房子在质量保证期内的,可向开发商及物业公司反映,寻求答复。超过保修期的,主体工程可以联合整栋业主向业主申请启动大修基金,避免隐患。”

业主在交房期间如何避免隐患?“交房期间业主可以前往现场实地查看,对门窗、管道、外墙等质量有直观感受,也可以请专业、正规的验房师现场验房。同时,应当找正规的装修公司进行装修,避免出现因为装修不当而引发房屋的二次质量问题。”长沙市建设工程质量监督站的工作人员提醒,如果交房期间反映的情况迟迟未解决,市民可以致电长沙市质监站,他们将在十个工作日内派出专业人员进行查看,维护业主的正当权益。