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片区利好黄埔将复制广州东站大商圈

2018年11月25日 栏目:租房资讯

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最近,雁姐听说,有企业要在黄埔复制广州东站大商圈!

这事儿还得从十多年前说起。

当年,雁姐初到广州,正式成为一名广漂。

那时最流行的是在东站广场的瀑布前、还有中信广场前,拍几张照片,给远方的家人寄去,告诉他们:看,这就是一线城市大广州CBD的样子。

后来家里来人了,也都是到广州东站,雁姐也会带他们到这些地标,以及周边的商圈逛一逛。

因为广州东站无可比拟的交通地位,所以周边商圈旺得不得了。连宜家的旗舰店也选在了东站旁边,首先考虑的就是交通的便利性!

夜幕降临,灯火辉煌的广州东站商圈更显繁华。而上图东站旁边那座高高的建筑,就是中泰国际广场。

当地铁与CBD、成熟商圈相遇,才能最优化城市资源配置,而中泰国际广场紧邻地铁1、3号线,门口就是地铁广州东站,其交通便利性可想而知。

镇龙交通枢纽:拟复制东站商圈

前两天,雁姐得知,中泰集团打算把东站商圈复制到其在广州东部开发的中泰天境项目。

顾名思义。复制东站商圈,意味着首先要有良好的交通,其次是成熟的大型商圈

片区利好黄埔将复制广州东站大商圈

首先说交通:中泰天境项目地处广州六大交通枢纽之一镇龙站,坐拥地铁21号线、14号线与穗莞深城轨。集地铁、城轨、快速路等立体络于一身。

其次,中泰集团在镇龙交通枢纽布局的思路是:商业综合体+步行街的模式,以轨道人流带动商圈经济,可以带动教育城,知识城两个板块的人流,从而形成整个片区商业中心。

中泰集团打造的新的综合体叫中泰生活广场,位于中泰天境项目内,面积3万㎡,未来将引入大型超市、养生馆、餐饮、电影院、儿童娱乐场所等。战略合作伙伴陆续签约进驻,其中就包括著名的九号行馆、十悦酒家、西点台北、哥弟服饰等。

项目规划的效果图是这样的:

下面是中泰天境花园的室外步行街实景图,这里将被打造成集休闲、娱乐、餐饮、运动、购物为一体的“九龙金街”,金街北邻广汕路,东接九龙大道,南通兴龙大道,呈十字形,将住宅分成四大片区。

雁姐收到风,九龙金街的商铺将要开始对外销售了,面积段约㎡,总价88万起。

片区商业迎升级利好 惠及数十万人口

目前,项目所在片区的商业配套还是比较缺乏的。而中泰操盘,就意味着整个板块的商业配套水平将产生质的飞跃。

说白了,就商业来说,就直接是从1.0级到5.0级的提升。

为什么这么说呢?因为成立于1992年的中泰集团,是一家以房地产开发为主导,多产业化并行的集团化公司。在商业物业方面,有广州中泰国际广场、上海陆家嘴浦东世纪汇等代表作。

前两天,雁姐在黄埔板块踩盘时去中泰天境看了一下,发现不少业主已经收楼入住。虽然外部环境和配套还有待提升,但小区内实景还不错。

按照规划,中泰天境小区住宅共计1845户,将于今年6月底全部交付完毕,入住人口在8000人左右。

雁姐观察了一下,发现除了承接项目本身业主的消费力以外,这里的商铺处于左右逢源的位置:

北面汇聚了镇龙和九龙数十条村近10万人的消费力。

东面是金龙工业园,此前政府承诺是在2020年前完成所有搬迁工作,未来将会是入住2万人的大社区,消费力不容小觑。

南面为九楼村,现多家开发商正洽谈三旧改造,未来会建造多个高档住宅社区,也将新增约2万人的高消费人群。

另外,今年年底,地铁21号线快线和14号线将从附近通过......这些都将吸引大量人流。九龙金街所处的位置连接居住区和交通干道,区域内居民一定会由此经过,消费起来方便快捷。

等到项目规划的大型综合体——中泰生活广场建好之后,也将会与九龙金街形成良好的互动。

当然,镇龙枢纽商圈的形成还有待时间,只有眼光独到者才能把握住机会。

现在,看你的了!

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