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2016上半年长沙二手房成交27218套

2018年09月07日 栏目:租房攻略

2016上半年 长沙二手房成交27218套“地段好、交通便利、户型周正的二手房,天即可卖出,今年月,每月甚至可以卖出1000套。”对于上

2016上半年 长沙二手房成交27218套

“地段好、交通便利、户型周正的二手房,天即可卖出,今年月,每月甚至可以卖出1000套。”对于上半年骄人的业绩,湘江中路某中介机构置业顾问张琪倍感骄傲,他认为今年二手房销售是有史以来最好的成绩。在去库存的总体基调下,长沙二手房成交火爆,成交价格平稳增长。据最新数据显示,2016年上半年,长沙市二手房住宅成交296.75万,成交套数为27218套,同比分别增长46.17%、49.68%。

以前没人要,现在抢着买

今年3月以来,周先生就一直在看房,在长沙工作4年的他准备和女友结婚,购置一套90平方米的两居室,“但伍家岭附近的商品房均价都在8000元左右,地段好的学区房早就卖完了,而且二手房均价一般在7000元左右,价格便宜,更适合工薪阶层。”到7月初,周先生最终选择在江景阳光买下来一套100多平方米的房子,均价为6200元/平方米。

虽说长沙近期频频是高温预警天气,但客户的购房热情并未因此降低。对此,一线的房产销售深有感慨。“以前二手房没人要,现在抢着买,门店每月卖10多套,月销售量翻了3倍。”张琪说,与去年相比,二手房的价格上涨10%,湘江中路片区均价达到了8000元/,“湘江锦城的一套性价比高的二手房,仅需天就能卖出,而在去年至少要1个月以上。”

二手房为什么会获得青睐?正在浏阳河畔某中介机构看房的刘先生认为,不管从购房压力还是投资回报等角度来看,二手房都是不错的选择。

部分片区销量是以前的三倍

“平方米的二手房最为畅销,尽管左家塘片区房价均上涨了元不等,但销量却是以前的3倍,有人甚至一次性购买了3套二手房,热点片区的房子更是出现一周抢空的现象。”桂花公园附近某房地产经纪公司经理周超表示,有购房刚需的年轻人和拆迁户依然是二手房购买的主力军。其次,来自沿海地区、关注房地产的消费者也比较多,他们购买二手房多用于投资,只做出租打算。

当一个小区没有房源的时候,房东喊出的价格就变成了行情价。某中介机构的区域经理陈放表示,二手房成交量逐步追平新房,这是市场供求的表现。位置佳、配套齐全的片区,一手房资源紧缺,二手房则成了不少市民的不二之选,尤其是武广新城、梅溪湖片区、红星商圈等热门板块房源紧张,投资者便将目光转向二手房市场,成交量和价格也就随之水涨船高。

预测

下半年二手房成交量略升

湖南新环境房地产经纪连锁有限公司副总经理明宾表示,下半年长沙二手房市场将继续稳居高位,但成交量和价格涨幅会相对合理,稳定中略有增长,房地产一二级市场的差距也将逐步缩小,市场整体是一个健康发展的态势。

“目前,长沙新房和二手房的比例为3:1,但随着楼市的升温,这个比例差会越来越小

2016上半年长沙二手房成交27218套

。”明宾认为,在去库存的总基调下,截至今年5月底,长沙新建商品住宅去化周期已降至7.82个月,去库存压力明显减小,一手房库存量的不断下降,更多的家庭转向二手房市场。同时,城市规划的不断完善、长株潭融城速度的提速、全面二孩政策的推行等因素都将刺激住房需求的释放,也会在一定程度上推动二手房市场的飞速发展。(来源:华声-三湘都市报)