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房地产龙头受益楼市火爆2月份业绩普遍翻番

2018年09月29日 栏目:租房攻略

房地产龙头受益楼市火爆 2月份业绩普遍翻番开年楼市火爆,必然反映在地产商的销售业绩上。截至目前,国内前几大地产龙头万科、保利、恒大、金地

房地产龙头受益楼市火爆 2月份业绩普遍翻番

开年楼市火爆,必然反映在地产商的销售业绩上。截至目前,国内前几大地产龙头万科、保利、恒大、金地、富力等,均已公布2月份业绩简报,销售面积和销售金额增幅均接近一倍以上。在拿地和销售策略上,万科、金地专注于核心城市,开年一二线房价猛涨,使其直接受益;而保利和富力则放缓节奏,在去库存方面取得成效。

数据方面,金地集团今日公布的2月销售简报显示,公司实现签约面积21.4万平方米,同比增长148.84%,签约金额29

房地产龙头受益楼市火爆2月份业绩普遍翻番

.8亿元,同比增长227.47%。同日,保利地产也公布2月销售简报,公司实现签约面积74.81万平方米,同比增长101.72%,签约金额89.13亿元,同比增长89.02%。

此前,万科、恒大和富力也已经公布2月数据。万科销售面积增幅略逊,同比增长58%,但销售金额达到160.3亿元,同比增长91%;恒大地产的销售面积冠绝群雄,达到177万平方米,同比增长148.2%,销售金额达到152.3亿元,同比大增191.2%;富力地产实现销售面积约27.69万平方米,销售总金额约31.2亿元,同比增幅分别为128%和113%。

从数据来看,万科、金地、恒大量价齐升。其中,金地的销售均价增幅最大,销售面积最少,公司此前已经确定了聚焦主流城市的拿地策略,新增项目多集中于一二线核心城市,土地储备中一二线城市占比超过80%。开年以来一二线城市房价暴涨,使金地直接受益。

万科公布的新增项目也基本集中于厦门、杭州、宁波、南昌等核心地区。近期,万科董秘谭华杰在与机构交流中,也明确表示了对一线城市房价走势的乐观,他认为,北京上海的房价应向纽约看齐。

尽管销售均价较低,从销量来看,恒大已经坐稳了国内第一,而其拿地同样迅猛。仅今年1月份,恒大便拿地超过10宗,创近两年新高。

相比较而言,保利和富力则体现出“去库存”的态势,尽管销量大幅增长,销售均价率略有下滑。2014年起,富力便放缓了拿地节奏,土地储备项目,在一、二、 三线城市中平均分布。保利在2015年将去库存列为了工作重点,设置了严格的考核指标,并在一些库存量大的区域市场进行了降价,尽可能回笼资金。