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深圳有哪些长租公寓品牌

2019年02月26日 栏目:看房选房

深圳有哪些长租公寓品牌过去的一年,是深圳长租公寓市场爆发式增长的一年,随着我国租售并举政策的提出,以及这一理念的深入推进,从中央到企业都

深圳有哪些长租公寓品牌

过去的一年,是深圳长租公寓市场爆发式增长的一年,随着我国租售并举政策的提出,以及这一理念的深入推进,从中央到企业都在发展房屋租赁市场上形成了共识,而且多家房企纷纷投入资金到长租公寓市场,开始了转型之路。

目前在深圳涉足长租公寓市场的房企主要有万科、星河、招商蛇口、深业、碧桂园、金地等

深圳有哪些长租公寓品牌

,这些房企在国内都有着较强的影响力。对于市场周期长、服务对象广泛的长租公寓来说,打造多个品牌甚至全生命周期品牌,是很多企业的定位。

泊寓是万科长租公寓品牌,目前在深圳有8个泊寓分店,在深圳持房量逾六千间。深业则推出深业柠盟、深业有居、深业上居和深业颐居四个品牌的长租公寓,在水围、沙河、科技园、西乡及香港屯门等地开设了分店,总建筑面积约37万平方米,达一万间房。去年年底碧桂园发布长租公寓品牌BIG+碧家国际社区,未来3年将提供100万套租赁房源,目前BIG+碧家国际社区在深圳的项目有6个,均为地铁沿线物业,无论是交通出行还是生活配套都比较完善。金地的长租公寓产品由子公司“火花”运营,品牌名为“草莓社区”,其计划在2018年将规模拓展至2万间,3年之内规模拓展至8万间,同时火花将在2018年对产品做全新升级,产品覆盖全生命周期人群,包括极小公寓、年轻白领公寓、轻奢型公寓、家庭型公寓、高端服务式公寓等。此外招商蛇口在深圳推出“壹栈”“壹间”“壹棠”三大子品牌,面积约50万平方米、1.3万间,计划以3年的时间实现品牌全国布局。

今年深圳长租市场的新动向,广受关注的莫过于金融机构的动作频频。去年的年底,建行深圳分行与深圳11家房企合作,率先推出个人住房租赁贷款产品“按居贷”,其运作模式是把房屋的所有权和居住权分开,开发商负责建房拥有房屋所有权,而银行负责把房屋出租给有需要的人,拥有居住权。

之后深圳房企星河控股联合建行深圳分行推出首个整租社区,原本用于售卖二千多套住房,将被改为长租公寓用于出租,而租客们则可以向建行申请“按居贷”租住。此外,星河控股、建行深圳分行还与深圳市人才安居集团展开合作,未来为一些企业的人才提供价廉物美的原商品房源作为租住房。

2018年将会是深圳长租公寓市场发展的黄金时期,随着各路资本的不断进驻,未来长租公寓领域的品牌化程度将会逐步提高,而行业内部的竞争也将更加激烈。